Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela

Woningwaarde Mezenlaan 9

9663CM Nieuwe Pekela

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.017
+14,4%
[ € 206.815 – € 263.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.245[ € 218.733 – € 241.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.888[ € 227.701 – € 251.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 235.017 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds juli +1,2%
+€ 29.49412 maanden +14,4%
+€ 22.23512 mnd vs. NL +10,8%
Mezenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.017 voor Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.888. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.017.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaan 9
€ 239.888[ € 227.701 – € 251.669 ]
Verkoper houdt over€ 235.999−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.836+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaan 9
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 230.245[ € 218.733 – € 241.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.902 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 334.357[ € 259.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 239.888, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.245 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.017+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.888+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.882+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 235.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.017
Verwachte verkoopprijs€ 239.888
Verwachte vraagprijs€ 230.245
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 127 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Onstwedderweg 6A, 9663BA Nieuwe Pekela
Onstwedderweg 6A
1996 · 211 m²
€ 469.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Pekela willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mezenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela.

Wat is Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela waard?
Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.017 (bandbreedte € 206.815 – € 263.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela is in augustus 2026 € 230.245 (bandbreedte € 218.733 – € 241.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela?
Voor Mezenlaan 9 adviseren wij een bod van € 239.888 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaan 9 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 29.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaan 9 ligt rond € 235.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.