Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela

Woningwaarde Harm van der Laanweg 10

9663HE Nieuwe Pekela

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.643
+15,1%
[ € 180.086 – € 229.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.655[ € 197.600 – € 218.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.643 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +1,2%
+€ 26.86012 maanden +15,1%
+€ 19.97212 mnd vs. NL +11,2%
Harm van der Laanweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.643 voor Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.655. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.643.

Verwachte verkoopprijs Harm van der Laanweg 10
€ 208.655[ € 197.600 – € 218.400 ]
Verkoper houdt over€ 205.110−€ 3.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.978+€ 6.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.110

Wat is de vraagprijs?

Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Vraagprijs Harm van der Laanweg 10
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm van der Laanweg 10 adviseren wij in een bod van € 208.655, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.643+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.655+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.088+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm van der Laanweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 204.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm van der Laanweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.643
Verwachte verkoopprijs€ 208.655
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 20
2002 · 148 m²
€ 443.951
Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.643 is Harm van der Laanweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harm van der Laanweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela.

Wat is Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela waard?
Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.643 (bandbreedte € 180.086 – € 229.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de vraagprijs van Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela?
Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela staat in oktober 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela?
Voor Harm van der Laanweg 10 adviseren wij een bod van € 208.655 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm van der Laanweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Harm van der Laanweg 10 ligt rond € 204.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm van der Laanweg 10?
Huishoudens in de buurt van Harm van der Laanweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.