Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 20, 9663DD Nieuwe Pekela

Woningwaarde Iepenlaan 20

9663DD Nieuwe Pekela

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.951
+14,4%
[ € 390.677 – € 497.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.015[ € 426.474 – € 471.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.951 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds juli +1,2%
+€ 55.71512 maanden +14,4%
+€ 42.00212 mnd vs. NL +10,8%
Iepenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.951 voor Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.015. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 443.951.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 20
€ 452.015[ € 426.474 – € 471.366 ]
Verkoper houdt over€ 445.793−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.205+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.793

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 20
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 334.357[ € 259.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 452.015, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.951+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.015+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.616+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 443.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.951
Verwachte verkoopprijs€ 452.015
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Onstwedderweg 6A, 9663BA Nieuwe Pekela
Onstwedderweg 6A
1996 · 211 m²
€ 469.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.951 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela.

Wat is Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela waard?
Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.951 (bandbreedte € 390.677 – € 497.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela?
Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela?
Voor Iepenlaan 20 adviseren wij een bod van € 452.015 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 20 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 55.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 20 ligt rond € 443.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.