Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 9

9663EV Nieuwe Pekela

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.762
+15,1%
[ € 269.071 – € 342.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.422[ € 285.401 – € 315.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.197[ € 295.675 – € 326.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.762 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +1,2%
+€ 40.13112 maanden +15,1%
+€ 29.84012 mnd vs. NL +11,2%
Sportlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.762 voor Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.197. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.762.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 9
€ 311.197[ € 295.675 – € 326.799 ]
Verkoper houdt over€ 306.524−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.571+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 9
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 300.422[ € 285.401 – € 315.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 9 adviseren wij in een bod van € 311.197, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.422 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.762+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.197+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.757+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 305.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.762
Verwachte verkoopprijs€ 311.197
Verwachte vraagprijs€ 300.422
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Johannes Vermeerlaan 5, 9663BT Nieuwe Pekela
Johannes Vermeerlaan 5
1970 · 222 m²
€ 468.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.762 ligt Sportlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela.

Wat is Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela waard?
Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.762 (bandbreedte € 269.071 – € 342.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 300.422 (bandbreedte € 285.401 – € 315.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela?
Voor Sportlaan 9 adviseren wij een bod van € 311.197 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 9 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 9 ligt rond € 305.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.