Huiswaardemeter

Woningwaarde Brik 10

9663JC Nieuwe Pekela

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.447
+15,1%
[ € 404.313 – € 514.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.003[ € 430.353 – € 475.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.983[ € 442.403 – € 488.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Brik 10 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.447 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.356Sinds september +1,2%
+€ 60.30312 maanden +15,1%
+€ 44.84012 mnd vs. NL +11,2%
Brik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.447 voor Brik 10 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brik 10 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.983. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.447.

Verwachte verkoopprijs Brik 10
€ 465.983[ € 442.403 – € 488.971 ]
Verkoper houdt over€ 459.607−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.453+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brik 10 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Brik 10
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 453.003[ € 430.353 – € 475.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brik 10 adviseren wij in een bod van € 465.983, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.003 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.447+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.983+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.282+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brik 10 zal in bij een vraagprijs van € 453.003 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brik 10 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 459.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brik 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.447
Verwachte verkoopprijs€ 465.983
Verwachte vraagprijs€ 453.003
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brik 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.447 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brik 10 in Nieuwe Pekela.

Wat is Brik 10 in Nieuwe Pekela waard?
Brik 10 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.447 (bandbreedte € 404.313 – € 514.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brik 10 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Brik 10 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 453.003 (bandbreedte € 430.353 – € 475.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Brik 10 in Nieuwe Pekela?
Voor Brik 10 adviseren wij een bod van € 465.983 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brik 10 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Brik 10 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brik 10 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brik 10 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Brik 10 ligt rond € 459.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brik 10?
Huishoudens in de buurt van Brik 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.