Woningwaarde Noordercolonie 40

9663TV Nieuwe Pekela

Te koop

117 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2003Bouwjaar

€ 5.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 679.920

+15,1%

[ € 598.330 – € 761.510 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.298[ € 648.897 – € 717.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.920 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.926Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 89.24012 maanden +15,1%+15,1%

+€ 66.35612 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Noordercolonie 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.920 voor Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.298. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.920.

Verwachte verkoopprijs Noordercolonie 40

€ 690.298[ € 648.897 – € 717.201 ]

Verkoper houdt over€ 681.455−€ 8.843 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.254+€ 15.956 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.455

Wat is de vraagprijs?

Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela staat in oktober 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Vraagprijs Noordercolonie 40

Onder gem. in Wijk 01Boven gem.

€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 01

€ 317.750[ € 200.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordercolonie 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 690.298, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.920+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.298+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 724.813+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordercolonie 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 679.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 880.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325

OZB€ 88

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordercolonie 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.920

Verwachte verkoopprijs€ 690.298

Vraagprijs€ 669.000

Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtBoven-Pekela→

PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Pekela besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (8%)

C (12%)

D (12%)

E (12%)

F (10%)

G (23%)

Wonen in Boven-Pekela

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Pekela op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordercolonie 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.920 duidelijk in het hogere segment van Boven-Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordercolonie 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela.

Wat is Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela waard?

Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.920 (bandbreedte € 598.330 – € 761.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Pekela.

Wat is de vraagprijs van Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela?

Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela staat in oktober 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela?

Voor Noordercolonie 40 adviseren wij een bod van € 690.298 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela?

De geschatte bruto maandlasten van Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordercolonie 40 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 89.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordercolonie 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Pekela is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Noordercolonie 40 ligt rond € 679.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordercolonie 40?

Huishoudens in de buurt van Noordercolonie 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Pekela heeft 26% van de woningen zonnepanelen.