Huiswaardemeter

Woningwaarde Brik 9

9663JC Nieuwe Pekela

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.771
+15,1%
[ € 307.798 – € 391.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.004[ € 326.804 – € 361.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.634[ € 337.915 – € 373.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Brik 9 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.771 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +1,2%
+€ 45.90812 maanden +15,1%
+€ 34.13612 mnd vs. NL +11,2%
Brik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.771 voor Brik 9 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brik 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.634. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.771.

Verwachte verkoopprijs Brik 9
€ 355.634[ € 337.915 – € 373.485 ]
Verkoper houdt over€ 350.472−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.897+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brik 9 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Brik 9
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 344.004[ € 326.804 – € 361.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brik 9 adviseren wij in een bod van € 355.634, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.004 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.771+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.634+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.416+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brik 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.004 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brik 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 349.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brik 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.771
Verwachte verkoopprijs€ 355.634
Verwachte vraagprijs€ 344.004
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 6, 9663JN Nieuwe Pekela
Bark 6
1996 · 166 m²
€ 380.342
Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Harm van der Laanweg 10, 9663HE Nieuwe Pekela
Harm van der Laanweg 10
1988 · 95 m²
€ 204.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brik 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.771 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brik 9 in Nieuwe Pekela.

Wat is Brik 9 in Nieuwe Pekela waard?
Brik 9 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.771 (bandbreedte € 307.798 – € 391.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brik 9 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Brik 9 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 344.004 (bandbreedte € 326.804 – € 361.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Brik 9 in Nieuwe Pekela?
Voor Brik 9 adviseren wij een bod van € 355.634 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brik 9 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Brik 9 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brik 9 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brik 9 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 45.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Brik 9 ligt rond € 349.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brik 9?
Huishoudens in de buurt van Brik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.