Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatrosstraat B 103

9663PT Nieuwe Pekela

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.164
+15,1%
[ € 176.144 – € 224.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.016[ € 186.215 – € 205.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.400[ € 194.036 – € 214.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.164 (€ 890 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +1,2%
+€ 26.27212 maanden +15,1%
+€ 19.53512 mnd vs. NL +11,2%
Albatrosstraat B 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.164 voor Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.400. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.164.

Verwachte verkoopprijs Albatrosstraat B 103
€ 204.400[ € 194.036 – € 214.461 ]
Verkoper houdt over€ 200.902−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.638+€ 6.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 871 per m².

Verwachte vraagprijs Albatrosstraat B 103
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 196.016[ € 186.215 – € 205.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 871[ € 828 – € 915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatrosstraat B 103 adviseren wij in een bod van € 204.400, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.016 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.164+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.400+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.620+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatrosstraat B 103 zal in bij een vraagprijs van € 196.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 200.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatrosstraat B 103

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.164
Verwachte verkoopprijs€ 204.400
Verwachte vraagprijs€ 196.016
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilstraat H 45, 9663TC Nieuwe Pekela
Tilstraat H 45
1928 · 413 m²
€ 461.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.164 is Albatrosstraat B 103 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Albatrosstraat B 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela.

Wat is Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela waard?
Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.164 (bandbreedte € 176.144 – € 224.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 196.016 (bandbreedte € 186.215 – € 205.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 890.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela?
Voor Albatrosstraat B 103 adviseren wij een bod van € 204.400 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatrosstraat B 103 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 26.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatrosstraat B 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Albatrosstraat B 103 ligt rond € 200.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatrosstraat B 103?
Huishoudens in de buurt van Albatrosstraat B 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.