Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tilstraat H 45, 9663TC Nieuwe Pekela

Woningwaarde Tilstraat H 45

9663TC Nieuwe Pekela

413 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.095Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.224
+14,1%
[ € 397.957 – € 506.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.360[ € 423.092 – € 467.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.194[ € 436.208 – € 482.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.224 (€ 1.095 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds mei +1,2%
+€ 55.81212 maanden +14,1%
+€ 39.00212 mnd vs. NL +9,8%
Tilstraat H 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.224 voor Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.194. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.224.

Verwachte verkoopprijs Tilstraat H 45
€ 459.194[ € 436.208 – € 482.124 ]
Verkoper houdt over€ 452.893−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.528+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.078 per m².

Verwachte vraagprijs Tilstraat H 45
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 445.360[ € 423.092 – € 467.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.078[ € 1.024 – € 1.132 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 334.667[ € 225.000 – € 429.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilstraat H 45 adviseren wij in een bod van € 459.194, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.360 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.224+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.194+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.154+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilstraat H 45 zal in bij een vraagprijs van € 445.360 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 452.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilstraat H 45

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte413 m²
Perceeloppervlakte1.195 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.224
Verwachte verkoopprijs€ 459.194
Verwachte vraagprijs€ 445.360
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtBoven-Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Pekela besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (13%)
D (14%)
E (12%)
F (11%)
G (24%)

Wonen in Boven-Pekela

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Pekela op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilstraat H 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.224 duidelijk in het hogere segment van Boven-Pekela. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tilstraat H 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela.

Wat is Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela waard?
Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.224 (bandbreedte € 397.957 – € 506.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela is in juni 2026 € 445.360 (bandbreedte € 423.092 – € 467.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela?
Voor Tilstraat H 45 adviseren wij een bod van € 459.194 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilstraat H 45 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 55.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilstraat H 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Pekela is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Tilstraat H 45 ligt rond € 452.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilstraat H 45?
Huishoudens in de buurt van Tilstraat H 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Pekela heeft 26% van de woningen zonnepanelen.