Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Oldenburgerstraat D 57

9663RP Nieuwe Pekela

247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.183
+15,1%
[ € 363.601 – € 462.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.786[ € 386.447 – € 427.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.680[ € 398.427 – € 440.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.183 (€ 1.673 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.816Sinds september +1,2%
+€ 54.23112 maanden +15,1%
+€ 40.32512 mnd vs. NL +11,2%
Jan Oldenburgerstraat D 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.183 voor Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.680. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.183.

Verwachte verkoopprijs Jan Oldenburgerstraat D 57
€ 419.680[ € 398.427 – € 440.366 ]
Verkoper houdt over€ 413.814−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.224+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.647 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oldenburgerstraat D 57
Onder gem. in buurt Nieuwe PekelaBoven gem.
€ 406.786[ € 386.447 – € 427.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.647[ € 1.565 – € 1.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Pekela
€ 267.571[ € 200.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oldenburgerstraat D 57 adviseren wij in een bod van € 419.680, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.786 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.183+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.680+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.664+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oldenburgerstraat D 57 zal in bij een vraagprijs van € 406.786 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 413.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oldenburgerstraat D 57

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.183
Verwachte verkoopprijs€ 419.680
Verwachte vraagprijs€ 406.786
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtNieuwe Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Pekela besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwe Pekela

Nieuwe Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilstraat H 45, 9663TC Nieuwe Pekela
Tilstraat H 45
1928 · 413 m²
€ 461.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Oldenburgerstraat D 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.183 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Oldenburgerstraat D 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela.

Wat is Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela waard?
Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.183 (bandbreedte € 363.601 – € 462.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 406.786 (bandbreedte € 386.447 – € 427.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela?
Voor Jan Oldenburgerstraat D 57 adviseren wij een bod van € 419.680 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oldenburgerstraat D 57 in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 54.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oldenburgerstraat D 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Pekela is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oldenburgerstraat D 57 ligt rond € 413.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oldenburgerstraat D 57?
Huishoudens in de buurt van Jan Oldenburgerstraat D 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.