Huiswaardemeter

Woningwaarde H.B. Hulsmanstraat I 43A

9663TM Nieuwe Pekela

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.424
+15,1%
[ € 249.413 – € 317.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.385[ € 264.466 – € 292.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.554[ € 273.987 – € 302.827 ]

Wat is mijn huis waard?

H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.424 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +1,2%
+€ 37.20012 maanden +15,1%
+€ 27.66112 mnd vs. NL +11,2%
H.B. Hulsmanstraat I 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.424 voor H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.554. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.424.

Verwachte verkoopprijs H.B. Hulsmanstraat I 43A
€ 288.554[ € 273.987 – € 302.827 ]
Verkoper houdt over€ 284.130−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.475+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs H.B. Hulsmanstraat I 43A
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 278.385[ € 264.466 – € 292.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 317.750[ € 200.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.B. Hulsmanstraat I 43A adviseren wij in een bod van € 288.554, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.385 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.424+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.554+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.982+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.B. Hulsmanstraat I 43A zal in bij een vraagprijs van € 278.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 283.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.B. Hulsmanstraat I 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.424
Verwachte verkoopprijs€ 288.554
Verwachte vraagprijs€ 278.385
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtBoven-Pekela→
PlaatsNieuwe Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Pekela besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (12%)
D (12%)
E (12%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Boven-Pekela

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Pekela op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 21, 9663ER Nieuwe Pekela
Berkenlaan 21
1958 · 86 m²
€ 220.081
Straatbeeld van Mezenlaan 9, 9663CM Nieuwe Pekela
Mezenlaan 9
1975 · 115 m²
€ 235.017
Straatbeeld van Johannes Vermeerlaan 5, 9663BT Nieuwe Pekela
Johannes Vermeerlaan 5
1970 · 222 m²
€ 468.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.B. Hulsmanstraat I 43A ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H.B. Hulsmanstraat I 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela.

Wat is H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela waard?
H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.424 (bandbreedte € 249.413 – € 317.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boven-Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela?
De verwachte vraagprijs van H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela is in oktober 2026 € 278.385 (bandbreedte € 264.466 – € 292.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela?
Voor H.B. Hulsmanstraat I 43A adviseren wij een bod van € 288.554 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.B. Hulsmanstraat I 43A in Nieuwe Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.B. Hulsmanstraat I 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Pekela is € 292.000. De geschatte marktwaarde van H.B. Hulsmanstraat I 43A ligt rond € 283.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.B. Hulsmanstraat I 43A?
Huishoudens in de buurt van H.B. Hulsmanstraat I 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Pekela heeft 26% van de woningen zonnepanelen.