Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 16

3244AH Nieuwe-Tonge

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.221
+9,7%
[ € 510.594 – € 649.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.506[ € 535.331 – € 591.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.432[ € 566.916 – € 626.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.221 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +0,8%
+€ 51.32512 maanden +9,7%
+€ 30.83512 mnd vs. NL +5,8%
Kerkring 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.221 voor Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.432. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.221.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 16
€ 597.432[ € 566.916 – € 626.590 ]
Verkoper houdt over€ 589.610−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.531+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 16
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 563.506[ € 535.331 – € 591.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 16 adviseren wij in een bod van € 597.432, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.506 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.432+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.304+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 16 zal in bij een vraagprijs van € 563.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 580.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 16

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.221
Verwachte verkoopprijs€ 597.432
Verwachte vraagprijs€ 563.506
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge
Molendijk 89
1860 · 214 m²
€ 613.607
Straatbeeld van Zuiddijk 1, 3244AZ Nieuwe-Tonge
Zuiddijk 1
1860 · 208 m²
€ 266.635
Straatbeeld van Zuidelijke Achterweg 10, 3244AX Nieuwe-Tonge
Zuidelijke Achterweg 10
1892 · 174 m²
€ 522.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkring 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.221 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkring 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge waard?
Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.221 (bandbreedte € 510.594 – € 649.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 563.506 (bandbreedte € 535.331 – € 591.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge?
Voor Kerkring 16 adviseren wij een bod van € 597.432 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 16 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 16 ligt rond € 580.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.