Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge

Woningwaarde Molendijk 89

3244AM Nieuwe-Tonge

Te koop
214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.607
+9,0%
[ € 539.974 – € 687.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.900[ € 595.369 – € 658.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.607 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds juli +0,8%
+€ 50.60312 maanden +9,0%
+€ 30.71712 mnd vs. NL +5,5%
Molendijk 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.607 voor Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.900. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 613.607.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 89
€ 630.900[ € 595.369 – € 658.039 ]
Verkoper houdt over€ 622.710−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.668+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.710

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Vraagprijs Molendijk 89
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 459.222[ € 255.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 89 adviseren wij in een bod van € 630.900, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.607+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.900+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.445+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 89 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 613.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 89

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.607
Verwachte verkoopprijs€ 630.900
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Zuiddijk 1, 3244AZ Nieuwe-Tonge
Zuiddijk 1
1860 · 208 m²
€ 266.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.607 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge waard?
Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.607 (bandbreedte € 539.974 – € 687.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge?
Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge?
Voor Molendijk 89 adviseren wij een bod van € 630.900 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 89 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 89 ligt rond € 613.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 89?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.