Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiddijk 1, 3244AZ Nieuwe-Tonge

Woningwaarde Zuiddijk 1

3244AZ Nieuwe-Tonge

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 1.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.017
+8,7%
[ € 232.335 – € 295.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.992[ € 243.192 – € 268.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.294[ € 258.513 – € 285.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.017 (€ 1.269 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds mei +0,8%
+€ 21.20512 maanden +8,7%
+€ 10.90812 mnd vs. NL +4,5%
Zuiddijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.017 voor Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.017.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 1
€ 272.294[ € 258.513 – € 285.726 ]
Verkoper houdt over€ 268.049−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.890+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.231 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 1
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 255.992[ € 243.192 – € 268.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.231[ € 1.169 – € 1.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 411.000[ € 270.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 1 adviseren wij in een bod van € 272.294, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.992 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.017+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.294+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.909+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 255.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 264.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.017
Verwachte verkoopprijs€ 272.294
Verwachte vraagprijs€ 255.992
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 362.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.017 is Zuiddijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge waard?
Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.017 (bandbreedte € 232.335 – € 295.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge is in juni 2026 € 255.992 (bandbreedte € 243.192 – € 268.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge?
Voor Zuiddijk 1 adviseren wij een bod van € 272.294 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 1 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 1 ligt rond € 264.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 1?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.