Huiswaardemeter

Woningwaarde Verolmestraat 10

3244AT Nieuwe-Tonge

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.886
+9,7%
[ € 389.740 – € 496.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.436[ € 408.914 – € 451.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.696[ € 432.631 – € 478.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.886 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,8%
+€ 39.17712 maanden +9,7%
+€ 23.53712 mnd vs. NL +5,8%
Verolmestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.886 voor Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.696. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.886.

Verwachte verkoopprijs Verolmestraat 10
€ 455.696[ € 432.631 – € 478.172 ]
Verkoper houdt over€ 449.433−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.960+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Verolmestraat 10
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 430.436[ € 408.914 – € 451.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verolmestraat 10 adviseren wij in een bod van € 455.696, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.436 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.696+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.481+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verolmestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 442.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verolmestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.886
Verwachte verkoopprijs€ 455.696
Verwachte vraagprijs€ 430.436
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge
Havenweg 1
1975 · 207 m²
€ 389.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.886 ligt Verolmestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verolmestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge waard?
Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.886 (bandbreedte € 389.740 – € 496.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 430.436 (bandbreedte € 408.914 – € 451.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge?
Voor Verolmestraat 10 adviseren wij een bod van € 455.696 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verolmestraat 10 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verolmestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Verolmestraat 10 ligt rond € 442.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verolmestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Verolmestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.