Huiswaardemeter

Woningwaarde Verolmestraat 20

3244AT Nieuwe-Tonge

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.480
+9,7%
[ € 236.262 – € 300.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.202[ € 247.192 – € 273.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.021[ € 263.012 – € 290.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.480 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,8%
+€ 23.74912 maanden +9,7%
+€ 14.26812 mnd vs. NL +5,8%
Verolmestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.480 voor Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.021. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.480.

Verwachte verkoopprijs Verolmestraat 20
€ 277.021[ € 263.012 – € 290.698 ]
Verkoper houdt over€ 272.724−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.711+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Verolmestraat 20
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 260.202[ € 247.192 – € 273.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verolmestraat 20 adviseren wij in een bod van € 277.021, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.202 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.480+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.021+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.872+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verolmestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 260.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 268.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verolmestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.480
Verwachte verkoopprijs€ 277.021
Verwachte vraagprijs€ 260.202
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge
Molendijk 89
1860 · 214 m²
€ 613.607
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.480 is Verolmestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verolmestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge waard?
Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.480 (bandbreedte € 236.262 – € 300.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 260.202 (bandbreedte € 247.192 – € 273.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge?
Voor Verolmestraat 20 adviseren wij een bod van € 277.021 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verolmestraat 20 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verolmestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Verolmestraat 20 ligt rond € 268.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verolmestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Verolmestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.