Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 52

3244AZ Nieuwe-Tonge

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.897
+9,7%
[ € 355.429 – € 452.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.242[ € 372.630 – € 411.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.898[ € 394.615 – € 436.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.897 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,8%
+€ 35.72812 maanden +9,7%
+€ 21.46512 mnd vs. NL +5,8%
Zuiddijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.897 voor Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.897.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 52
€ 415.898[ € 394.615 – € 436.153 ]
Verkoper houdt over€ 410.073−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.366+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 52
Onder gem. in Nieuwe-TongeBoven gem.
€ 392.242[ € 372.630 – € 411.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe-Tonge
€ 532.250[ € 305.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 52 adviseren wij in een bod van € 415.898, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.242 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.897+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.898+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.693+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 392.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.897
Verwachte verkoopprijs€ 415.898
Verwachte vraagprijs€ 392.242
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge buitengebied→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (13%)
D (7%)
E (2%)
F (13%)
G (20%)

Wonen in Nieuwe-Tonge buitengebied

Nieuwe-Tonge buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenwaardseweg 1, 3244LH Nieuwe-Tonge
Duivenwaardseweg 1
1925 · 233 m²
€ 776.447
Straatbeeld van Battenoord 10, 3244LB Nieuwe-Tonge
Battenoord 10
1911 · 69 m²
€ 390.020
Straatbeeld van Zuidelijke Achterweg 10, 3244AX Nieuwe-Tonge
Zuidelijke Achterweg 10
1892 · 174 m²
€ 522.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.897 is Zuiddijk 52 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge waard?
Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.897 (bandbreedte € 355.429 – € 452.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 392.242 (bandbreedte € 372.630 – € 411.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge?
Voor Zuiddijk 52 adviseren wij een bod van € 415.898 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 52 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge buitengebied is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 52 ligt rond € 403.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 52?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.