Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Sterkplein 2

3244BA Nieuwe-Tonge

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.390
+9,7%
[ € 399.863 – € 508.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.611[ € 419.530 – € 463.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.539[ € 443.863 – € 490.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.390 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,8%
+€ 40.19412 maanden +9,7%
+€ 24.14812 mnd vs. NL +5,8%
Burgemeester Sterkplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.390 voor Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.539. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.390.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Sterkplein 2
€ 467.539[ € 443.863 – € 490.586 ]
Verkoper houdt over€ 461.146−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.040+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Sterkplein 2
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 441.611[ € 419.530 – € 463.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Sterkplein 2 adviseren wij in een bod van € 467.539, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.611 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.539+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.916+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Sterkplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 441.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Sterkplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.390
Verwachte verkoopprijs€ 467.539
Verwachte vraagprijs€ 441.611
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge
Molendijk 89
1860 · 214 m²
€ 613.607
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Sterkplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.390 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Sterkplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge waard?
Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.390 (bandbreedte € 399.863 – € 508.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 441.611 (bandbreedte € 419.530 – € 463.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge?
Voor Burgemeester Sterkplein 2 adviseren wij een bod van € 467.539 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Sterkplein 2 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Sterkplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Sterkplein 2 ligt rond € 454.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Sterkplein 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Sterkplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.