Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Sterkplein 21

3244BA Nieuwe-Tonge

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.375
+9,7%
[ € 395.450 – € 503.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.429[ € 414.608 – € 458.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.705[ € 439.070 – € 485.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.375 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,8%
+€ 39.75112 maanden +9,7%
+€ 23.88212 mnd vs. NL +5,8%
Burgemeester Sterkplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.375 voor Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.705. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.375.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Sterkplein 21
€ 462.705[ € 439.070 – € 485.287 ]
Verkoper houdt over€ 456.365−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.109+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Sterkplein 21
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 436.429[ € 414.608 – € 458.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Sterkplein 21 adviseren wij in een bod van € 462.705, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.429 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.375+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.705+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.840+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Sterkplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 436.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 449.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Sterkplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.375
Verwachte verkoopprijs€ 462.705
Verwachte vraagprijs€ 436.429
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge
Havenweg 1
1975 · 207 m²
€ 389.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Sterkplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.375 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Sterkplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge waard?
Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.375 (bandbreedte € 395.450 – € 503.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 436.429 (bandbreedte € 414.608 – € 458.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge?
Voor Burgemeester Sterkplein 21 adviseren wij een bod van € 462.705 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Sterkplein 21 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Sterkplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Sterkplein 21 ligt rond € 449.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Sterkplein 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Sterkplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.