Woningwaarde Klinkerlandseweg 2a

3244BD Nieuwe-Tonge

196 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.421Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 670.609

+9,7%

[ € 590.136 – € 751.082 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 654.660[ € 621.927 – € 687.393 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 686.947[ € 652.401 – € 721.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.609 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.156Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 59.32112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 35.63912 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Klinkerlandseweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.609 voor Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 686.947. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.609.

Verwachte verkoopprijs Klinkerlandseweg 2a

€ 686.947[ € 652.401 – € 721.075 ]

Verkoper houdt over€ 678.141−€ 8.806 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 702.836+€ 15.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 686.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 678.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 654.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkerlandseweg 2a

Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.

€ 654.660[ € 621.927 – € 687.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern

€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerlandseweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 686.947, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.660 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.609+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 686.947+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 721.294+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerlandseweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 654.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 670.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 871.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279

OZB€ 50

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerlandseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.609

Verwachte verkoopprijs€ 686.947

Verwachte vraagprijs€ 654.660

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→

PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (29%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km

Overstapstation39,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkerlandseweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 670.609 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klinkerlandseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge.

Wat is Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge waard?

Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.609 (bandbreedte € 590.136 – € 751.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge?

De verwachte vraagprijs van Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 654.660 (bandbreedte € 621.927 – € 687.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.

Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge?

Voor Klinkerlandseweg 2a adviseren wij een bod van € 686.947 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klinkerlandseweg 2a in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerlandseweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerlandseweg 2a ligt rond € 670.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klinkerlandseweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Klinkerlandseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.