Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 4

3244BG Nieuwe-Tonge

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.591
+9,7%
[ € 517.960 – € 659.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.718[ € 543.132 – € 600.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.962[ € 575.177 – € 635.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.591 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +0,8%
+€ 52.06512 maanden +9,7%
+€ 31.27912 mnd vs. NL +5,8%
Koninginnelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.591 voor Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.591.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 4
€ 605.962[ € 575.177 – € 635.722 ]
Verkoper houdt over€ 598.046−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.231+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 4
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 571.718[ € 543.132 – € 600.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 4 adviseren wij in een bod van € 605.962, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.718 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.962+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.260+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 571.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 588.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.591
Verwachte verkoopprijs€ 605.962
Verwachte vraagprijs€ 571.718
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Polder Klinkerland 1, 3244LN Nieuwe-Tonge
Polder Klinkerland 1
2002 · 202 m²
€ 1.021.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.591 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge waard?
Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.591 (bandbreedte € 517.960 – € 659.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 571.718 (bandbreedte € 543.132 – € 600.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge?
Voor Koninginnelaan 4 adviseren wij een bod van € 605.962 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 4 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 4 ligt rond € 588.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.