Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 6

3244BK Nieuwe-Tonge

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.751
+9,7%
[ € 342.981 – € 436.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.702[ € 358.817 – € 396.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.184[ € 381.781 – € 421.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.751 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,8%
+€ 34.47712 maanden +9,7%
+€ 20.71312 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.751 voor Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.184. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.751.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 6
€ 402.184[ € 381.781 – € 421.969 ]
Verkoper houdt over€ 396.510−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.378+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 377.702[ € 358.817 – € 396.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 402.184, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.702 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.184+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.293+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 389.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.751
Verwachte verkoopprijs€ 402.184
Verwachte vraagprijs€ 377.702
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge
Havenweg 1
1975 · 207 m²
€ 389.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.751 ligt Prins Bernhardstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge waard?
Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.751 (bandbreedte € 342.981 – € 436.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 377.702 (bandbreedte € 358.817 – € 396.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge?
Voor Prins Bernhardstraat 6 adviseren wij een bod van € 402.184 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 6 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 6 ligt rond € 389.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.