Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 15a

3244BM Nieuwe-Tonge

359 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.540
+9,7%
[ € 422.875 – € 538.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.827[ € 443.486 – € 490.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.656[ € 469.652 – € 519.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.540 (€ 1.339 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,8%
+€ 42.50812 maanden +9,7%
+€ 25.53812 mnd vs. NL +5,8%
Westdijk 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.540 voor Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.656. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.540.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 15a
€ 494.656[ € 469.652 – € 519.088 ]
Verkoper houdt over€ 487.965−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.699+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.300 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 15a
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 466.827[ € 443.486 – € 490.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.300[ € 1.235 – € 1.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 15a adviseren wij in een bod van € 494.656, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.827 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.540+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.656+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.389+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 15a zal in bij een vraagprijs van € 466.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 480.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.540
Verwachte verkoopprijs€ 494.656
Verwachte vraagprijs€ 466.827
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweegje 50, 3244AL Nieuwe-Tonge
Korteweegje 50
1955 · 323 m²
€ 664.286
Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge
Havenweg 1
1975 · 207 m²
€ 389.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdijk 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 480.540 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westdijk 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge.

Wat is Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge waard?
Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.540 (bandbreedte € 422.875 – € 538.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 466.827 (bandbreedte € 443.486 – € 490.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge?
Voor Westdijk 15a adviseren wij een bod van € 494.656 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 15a in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 15a ligt rond € 480.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 15a?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.