Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 19b

3244BM Nieuwe-Tonge

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.076
+9,7%
[ € 458.547 – € 583.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.979[ € 480.680 – € 531.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.624[ € 509.521 – € 563.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.076 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,8%
+€ 46.09312 maanden +9,7%
+€ 27.69212 mnd vs. NL +5,8%
Westdijk 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.076 voor Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.076.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 19b
€ 536.624[ € 509.521 – € 563.155 ]
Verkoper houdt over€ 529.471−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.506+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 19b
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 505.979[ € 480.680 – € 531.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 19b adviseren wij in een bod van € 536.624, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.979 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.624+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.455+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 19b zal in bij een vraagprijs van € 505.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 19b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.076
Verwachte verkoopprijs€ 536.624
Verwachte vraagprijs€ 505.979
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge
Molendijk 89
1860 · 214 m²
€ 613.607
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdijk 19b valt met een geschatte woningwaarde van € 521.076 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westdijk 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge.

Wat is Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge waard?
Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.076 (bandbreedte € 458.547 – € 583.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 505.979 (bandbreedte € 480.680 – € 531.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge?
Voor Westdijk 19b adviseren wij een bod van € 536.624 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 19b in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 19b ligt rond € 521.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 19b?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 19b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.