Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 23

3244BM Nieuwe-Tonge

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.350
+9,7%
[ € 476.388 – € 606.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.188[ € 499.879 – € 552.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.390[ € 529.872 – € 585.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.350 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +0,8%
+€ 47.88712 maanden +9,7%
+€ 28.77012 mnd vs. NL +5,8%
Westdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.350 voor Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.350.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 23
€ 558.390[ € 529.872 – € 585.647 ]
Verkoper houdt over€ 550.998−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.708+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 23
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 526.188[ € 499.879 – € 552.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 23 adviseren wij in een bod van € 558.390, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.188 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.350+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.390+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.310+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 526.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 541.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.350
Verwachte verkoopprijs€ 558.390
Verwachte vraagprijs€ 526.188
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge
Molendijk 89
1860 · 214 m²
€ 613.607
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.350 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge waard?
Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.350 (bandbreedte € 476.388 – € 606.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 526.188 (bandbreedte € 499.879 – € 552.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge?
Voor Westdijk 23 adviseren wij een bod van € 558.390 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 23 ligt rond € 541.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.