Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 6

3244BM Nieuwe-Tonge

275 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 1.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.676
+9,7%
[ € 349.075 – € 444.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.246[ € 365.034 – € 403.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.508[ € 388.761 – € 429.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.676 (€ 1.442 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,8%
+€ 35.08912 maanden +9,7%
+€ 21.08112 mnd vs. NL +5,8%
Westdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.676 voor Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.508. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.676.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 6
€ 409.508[ € 388.761 – € 429.683 ]
Verkoper houdt over€ 403.753−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.848+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.397 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 6
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 384.246[ € 365.034 – € 403.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.397[ € 1.327 – € 1.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 6 adviseren wij in een bod van € 409.508, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.246 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.676+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.508+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.983+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 384.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 396.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.676
Verwachte verkoopprijs€ 409.508
Verwachte vraagprijs€ 384.246
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge
Molendijk 89
1860 · 214 m²
€ 613.607
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.676 ligt Westdijk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge waard?
Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.676 (bandbreedte € 349.075 – € 444.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 384.246 (bandbreedte € 365.034 – € 403.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge?
Voor Westdijk 6 adviseren wij een bod van € 409.508 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 6 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 6 ligt rond € 396.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.