Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeboomdreef 4

3244CA Nieuwe-Tonge

82 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.249
+9,7%
[ € 171.819 – € 218.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.774[ € 179.335 – € 198.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.946[ € 191.709 – € 211.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.249 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,8%
+€ 17.27112 maanden +9,7%
+€ 10.37612 mnd vs. NL +5,8%
Oranjeboomdreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.249 voor Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.946. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.249.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomdreef 4
€ 201.946[ € 191.709 – € 211.890 ]
Verkoper houdt over€ 198.475−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.135+€ 6.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeboomdreef 4
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 188.774[ € 179.335 – € 198.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomdreef 4 adviseren wij in een bod van € 201.946, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.774 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.249+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.946+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.043+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomdreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 188.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 195.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.249
Verwachte verkoopprijs€ 201.946
Verwachte vraagprijs€ 188.774
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge
Molendijk 89
1860 · 214 m²
€ 613.607
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.249 is Oranjeboomdreef 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge waard?
Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.249 (bandbreedte € 171.819 – € 218.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 188.774 (bandbreedte € 179.335 – € 198.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge?
Voor Oranjeboomdreef 4 adviseren wij een bod van € 201.946 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomdreef 4 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomdreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomdreef 4 ligt rond € 195.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomdreef 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomdreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.