Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Hofwegenstraat 33

3244CC Nieuwe-Tonge

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.778
+9,7%
[ € 358.845 – € 456.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.348[ € 376.531 – € 416.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.537[ € 398.370 – € 440.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.778 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,8%
+€ 36.07112 maanden +9,7%
+€ 21.67112 mnd vs. NL +5,8%
Burgemeester van Hofwegenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.778 voor Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.537. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.778.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Hofwegenstraat 33
€ 419.537[ € 398.370 – € 440.303 ]
Verkoper houdt over€ 413.672−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.078+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Hofwegenstraat 33
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 396.348[ € 376.531 – € 416.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Hofwegenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 419.537, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.348 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.778+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.537+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.514+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Hofwegenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 396.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 407.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Hofwegenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.778
Verwachte verkoopprijs€ 419.537
Verwachte vraagprijs€ 396.348
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge
Molendijk 89
1860 · 214 m²
€ 613.607
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.778 ligt Burgemeester van Hofwegenstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Hofwegenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge waard?
Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.778 (bandbreedte € 358.845 – € 456.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 396.348 (bandbreedte € 376.531 – € 416.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge?
Voor Burgemeester van Hofwegenstraat 33 adviseren wij een bod van € 419.537 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Hofwegenstraat 33 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Hofwegenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Hofwegenstraat 33 ligt rond € 407.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Hofwegenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Hofwegenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.