Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Gelderstraat 20

3244CD Nieuwe-Tonge

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.976
+9,0%
[ € 718.059 – € 913.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.742[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 815.976 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.274Sinds juli +0,8%
+€ 67.29212 maanden +9,0%
+€ 40.84812 mnd vs. NL +5,5%
Dokter van Gelderstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.976 voor Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 815.976.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Gelderstraat 20
€ 839.742[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 829.255−€ 10.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.687+€ 18.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.255

Wat is de vraagprijs?

Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Vraagprijs Dokter van Gelderstraat 20
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 459.222[ € 255.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Gelderstraat 20 adviseren wij in een bod van € 839.742, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.976+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.742+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.729+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Gelderstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 815.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Gelderstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.976
Verwachte verkoopprijs€ 839.742
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge
Molendijk 89
1860 · 214 m²
€ 613.607
Straatbeeld van Zuiddijk 1, 3244AZ Nieuwe-Tonge
Zuiddijk 1
1860 · 208 m²
€ 266.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Gelderstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.976 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter van Gelderstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge waard?
Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.976 (bandbreedte € 718.059 – € 913.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de vraagprijs van Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge?
Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge?
Voor Dokter van Gelderstraat 20 adviseren wij een bod van € 839.742 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 67.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Gelderstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Gelderstraat 20 ligt rond € 815.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Gelderstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Gelderstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.