Huiswaardemeter

Woningwaarde Sutherlandplein 24

3244CN Nieuwe-Tonge

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 24.304
+9,7%
[ € 21.388 – € 27.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 23.493[ € 22.318 – € 24.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 25.142[ € 23.858 – € 26.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 24.304 (€ 352 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 187Sinds september +0,8%
+€ 2.15012 maanden +9,7%
+€ 1.29212 mnd vs. NL +5,8%
Sutherlandplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 24.304 voor Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 25.142. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 24.304.

Verwachte verkoopprijs Sutherlandplein 24
€ 25.142[ € 23.858 – € 26.370 ]
Verkoper houdt over€ 23.615−€ 1.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 27.795+€ 2.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 25.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 23.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 23.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 340 per m².

Verwachte vraagprijs Sutherlandplein 24
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 23.493[ € 22.318 – € 24.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 340[ € 323 – € 358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sutherlandplein 24 adviseren wij in een bod van € 25.142, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 23.493 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 24.304+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 25.142+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 26.399+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sutherlandplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 23.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge bedragen € 186 per maand bij een woningwaarde van € 24.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 119
OZB€ 2
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 186
Totaal betaald over 30 jaar€ 42.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sutherlandplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 24.304
Verwachte verkoopprijs€ 25.142
Verwachte vraagprijs€ 23.493
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge
Molendijk 89
1860 · 214 m²
€ 613.607
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 24.304 is Sutherlandplein 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sutherlandplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge waard?
Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 24.304 (bandbreedte € 21.388 – € 27.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 23.493 (bandbreedte € 22.318 – € 24.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 352.
Hoeveel moet ik overbieden op Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge?
Voor Sutherlandplein 24 adviseren wij een bod van € 25.142 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge bedragen € 186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 24.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 119 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sutherlandplein 24 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 2.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sutherlandplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Sutherlandplein 24 ligt rond € 24.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sutherlandplein 24?
Huishoudens in de buurt van Sutherlandplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.