Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Wentinkstraat 15a

3244XC Nieuwe-Tonge

Te koop
226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.800
+9,7%
[ € 716.144 – € 911.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.874[ € 792.185 – € 875.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.800 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.257Sinds september +0,8%
+€ 71.98712 maanden +9,7%
+€ 43.24812 mnd vs. NL +5,8%
Ds. Wentinkstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.800 voor Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.874. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.800.

Verwachte verkoopprijs Ds. Wentinkstraat 15a
€ 832.874[ € 792.185 – € 875.572 ]
Verkoper houdt over€ 822.462−€ 10.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.681+€ 18.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.462

Wat is de vraagprijs?

Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge staat in te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Ds. Wentinkstraat 15a
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Wentinkstraat 15a adviseren wij in een bod van € 832.874, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.800+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.874+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.518+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Wentinkstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 813.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Wentinkstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.800
Verwachte verkoopprijs€ 832.874
Vraagprijs€ 799.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge
Havenweg 1
1975 · 207 m²
€ 389.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Wentinkstraat 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 813.800 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Wentinkstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge.

Wat is Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge waard?
Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.800 (bandbreedte € 716.144 – € 911.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de vraagprijs van Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge?
Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge staat in oktober 2026 te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge?
Voor Ds. Wentinkstraat 15a adviseren wij een bod van € 832.874 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Wentinkstraat 15a in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Wentinkstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Wentinkstraat 15a ligt rond € 813.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Wentinkstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Ds. Wentinkstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.