Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Wentinkstraat 16

3244XC Nieuwe-Tonge

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.485
+9,7%
[ € 475.627 – € 605.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.368[ € 499.100 – € 551.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.037[ € 528.048 – € 583.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.485 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +0,8%
+€ 47.81012 maanden +9,7%
+€ 28.72312 mnd vs. NL +5,8%
Ds. Wentinkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.485 voor Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.037. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.485.

Verwachte verkoopprijs Ds. Wentinkstraat 16
€ 556.037[ € 528.048 – € 583.631 ]
Verkoper houdt over€ 548.671−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.308+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Wentinkstraat 16
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 525.368[ € 499.100 – € 551.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Wentinkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 556.037, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.368 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.037+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.839+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Wentinkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 540.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Wentinkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.485
Verwachte verkoopprijs€ 556.037
Verwachte vraagprijs€ 525.368
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge
Havenweg 1
1975 · 207 m²
€ 389.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Wentinkstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.485 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ds. Wentinkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge waard?
Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.485 (bandbreedte € 475.627 – € 605.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 525.368 (bandbreedte € 499.100 – € 551.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge?
Voor Ds. Wentinkstraat 16 adviseren wij een bod van € 556.037 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Wentinkstraat 16 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Wentinkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Wentinkstraat 16 ligt rond € 540.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Wentinkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ds. Wentinkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.