Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank van Borselenstraat 9

3244XD Nieuwe-Tonge

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.368
+9,7%
[ € 257.284 – € 327.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.227[ € 269.066 – € 297.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.804[ € 286.555 – € 316.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.368 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,8%
+€ 25.86212 maanden +9,7%
+€ 15.53712 mnd vs. NL +5,8%
Frank van Borselenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.368 voor Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.804. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.368.

Verwachte verkoopprijs Frank van Borselenstraat 9
€ 301.804[ € 286.555 – € 316.718 ]
Verkoper houdt over€ 297.234−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.990+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Frank van Borselenstraat 9
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 283.227[ € 269.066 – € 297.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank van Borselenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 301.804, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.227 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.368+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.804+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.894+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank van Borselenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 292.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank van Borselenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.368
Verwachte verkoopprijs€ 301.804
Verwachte vraagprijs€ 283.227
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge
Havenweg 1
1975 · 207 m²
€ 389.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.368 is Frank van Borselenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frank van Borselenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge waard?
Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.368 (bandbreedte € 257.284 – € 327.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 283.227 (bandbreedte € 269.066 – € 297.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge?
Voor Frank van Borselenstraat 9 adviseren wij een bod van € 301.804 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank van Borselenstraat 9 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank van Borselenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Frank van Borselenstraat 9 ligt rond € 292.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank van Borselenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Frank van Borselenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.