Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Jan van Beierenlaan 17

3244XH Nieuwe-Tonge

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.944
+9,7%
[ € 203.231 – € 258.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.374[ € 212.205 – € 234.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.770[ € 226.635 – € 250.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.944 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,8%
+€ 20.42912 maanden +9,7%
+€ 12.27312 mnd vs. NL +5,8%
Hertog Jan van Beierenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.944 voor Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.770. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.944.

Verwachte verkoopprijs Hertog Jan van Beierenlaan 17
€ 238.770[ € 226.635 – € 250.492 ]
Verkoper houdt over€ 234.894−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.695+€ 6.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Jan van Beierenlaan 17
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 223.374[ € 212.205 – € 234.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 489.727[ € 305.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Jan van Beierenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 238.770, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.374 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.944+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.770+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.709+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Jan van Beierenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 223.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 230.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Jan van Beierenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.944
Verwachte verkoopprijs€ 238.770
Verwachte vraagprijs€ 223.374
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Molendijk 89, 3244AM Nieuwe-Tonge
Molendijk 89
1860 · 214 m²
€ 613.607
Straatbeeld van Westerstraat 3, 3244BR Nieuwe-Tonge
Westerstraat 3
1987 · 110 m²
€ 357.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.944 is Hertog Jan van Beierenlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Jan van Beierenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge waard?
Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.944 (bandbreedte € 203.231 – € 258.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge is in oktober 2026 € 223.374 (bandbreedte € 212.205 – € 234.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge?
Voor Hertog Jan van Beierenlaan 17 adviseren wij een bod van € 238.770 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Jan van Beierenlaan 17 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Jan van Beierenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Jan van Beierenlaan 17 ligt rond € 230.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Jan van Beierenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Hertog Jan van Beierenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.