Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Jan van Beierenlaan 8

3244XJ Nieuwe-Tonge

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.924
+9,0%
[ € 248.973 – € 316.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.829[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.924 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds juli +0,8%
+€ 23.33212 maanden +9,0%
+€ 14.16312 mnd vs. NL +5,5%
Hertog Jan van Beierenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.924 voor Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.829. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.924.

Verwachte verkoopprijs Hertog Jan van Beierenlaan 8
€ 291.829[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 287.369−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.816+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.369

Wat is de vraagprijs?

Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Vraagprijs Hertog Jan van Beierenlaan 8
Onder gem. in buurt Nieuwe-Tonge woonkernBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Tonge woonkern
€ 459.222[ € 255.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Jan van Beierenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 291.829, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.924+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.829+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.420+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Jan van Beierenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 282.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Jan van Beierenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.924
Verwachte verkoopprijs€ 291.829
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtNieuwe-Tonge woonkern→
PlaatsNieuwe-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Tonge woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerijnstraat 40, 3244XK Nieuwe-Tonge
Lauwerijnstraat 40
1974 · 120 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Havenweg 1, 3244LK Nieuwe-Tonge
Havenweg 1
1975 · 207 m²
€ 389.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.924 is Hertog Jan van Beierenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe-Tonge woonkern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Jan van Beierenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge.

Wat is Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge waard?
Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.924 (bandbreedte € 248.973 – € 316.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Wat is de vraagprijs van Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge?
Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge?
Voor Hertog Jan van Beierenlaan 8 adviseren wij een bod van € 291.829 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Jan van Beierenlaan 8 in Nieuwe-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Jan van Beierenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Tonge woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Jan van Beierenlaan 8 ligt rond € 282.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Jan van Beierenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hertog Jan van Beierenlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Tonge woonkern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.