Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordveenweg 7

2376AP Nieuwe Wetering

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.747
+15,2%
[ € 688.817 – € 876.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.744[ € 724.607 – € 800.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.275[ € 762.287 – € 842.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.747 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.168Sinds september +1,2%
+€ 103.20312 maanden +15,2%
+€ 76.87712 mnd vs. NL +11,3%
Noordveenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.747 voor Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.275. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 782.747.

Verwachte verkoopprijs Noordveenweg 7
€ 803.275[ € 762.287 – € 842.527 ]
Verkoper houdt over€ 793.189−€ 10.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.491+€ 18.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.201 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveenweg 7
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 762.744[ € 724.607 – € 800.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.201[ € 5.891 – € 6.511 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveenweg 7 adviseren wij in een bod van € 803.275, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 762.744 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.747+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.275+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.439+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 762.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 782.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.747
Verwachte verkoopprijs€ 803.275
Verwachte vraagprijs€ 762.744
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 968.141
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering
Voorweg 169
1990 · 227 m²
€ 1.008.424
Straatbeeld van Hertogsweg 4a, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 4a
2015 · 102 m²
€ 456.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.747 ligt Noordveenweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordveenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering.

Wat is Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering waard?
Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.747 (bandbreedte € 688.817 – € 876.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering?
De verwachte vraagprijs van Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering is in oktober 2026 € 762.744 (bandbreedte € 724.607 – € 800.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering?
Voor Noordveenweg 7 adviseren wij een bod van € 803.275 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordveenweg 7 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 103.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Noordveenweg 7 ligt rond € 782.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordveenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Noordveenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.