Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordveenweg 27

2376AR Nieuwe Wetering

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.872
+15,2%
[ € 409.087 – € 520.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.157[ € 428.599 – € 473.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.004[ € 454.744 – € 502.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.872 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds september +1,2%
+€ 61.29212 maanden +15,2%
+€ 45.65712 mnd vs. NL +11,3%
Noordveenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.872 voor Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.872.

Verwachte verkoopprijs Noordveenweg 27
€ 479.004[ € 454.744 – € 502.612 ]
Verkoper houdt over€ 472.485−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.734+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveenweg 27
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 451.157[ € 428.599 – € 473.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveenweg 27 adviseren wij in een bod van € 479.004, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.157 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.872+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.004+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.954+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 451.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 464.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.872
Verwachte verkoopprijs€ 479.004
Verwachte vraagprijs€ 451.157
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Straatbeeld van Voorweg 27a, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 27a
1982 · 88 m²
€ 447.121
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.872 is Noordveenweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordveenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering.

Wat is Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering waard?
Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.872 (bandbreedte € 409.087 – € 520.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering?
De verwachte vraagprijs van Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering is in oktober 2026 € 451.157 (bandbreedte € 428.599 – € 473.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering?
Voor Noordveenweg 27 adviseren wij een bod van € 479.004 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordveenweg 27 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Noordveenweg 27 ligt rond € 464.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordveenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Noordveenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.