Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 50

2376AZ Nieuwe Wetering

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.676
+15,2%
[ € 415.075 – € 528.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.575[ € 436.596 – € 482.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.405[ € 463.228 – € 511.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 50 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.676 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.525Sinds september +1,2%
+€ 62.18912 maanden +15,2%
+€ 46.32512 mnd vs. NL +11,3%
Achterweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.676 voor Achterweg 50 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 50 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.405. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.676.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 50
€ 483.405[ € 463.228 – € 511.990 ]
Verkoper houdt over€ 476.838−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.223+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 50 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 50
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 459.575[ € 436.596 – € 482.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 50 adviseren wij in een bod van € 483.405, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.575 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.676+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.405+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.575+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 459.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 50 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 471.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.676
Verwachte verkoopprijs€ 483.405
Verwachte vraagprijs€ 459.575
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Straatbeeld van Voorweg 27a, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 27a
1982 · 88 m²
€ 447.121
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.676 is Achterweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 50 in Nieuwe Wetering.

Wat is Achterweg 50 in Nieuwe Wetering waard?
Achterweg 50 in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.676 (bandbreedte € 415.075 – € 528.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 50 in Nieuwe Wetering?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 50 in Nieuwe Wetering is in oktober 2026 € 459.575 (bandbreedte € 436.596 – € 482.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 50 in Nieuwe Wetering?
Voor Achterweg 50 adviseren wij een bod van € 483.405 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 50 in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 50 in Nieuwe Wetering bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 50 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 50 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 50 ligt rond € 471.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 50?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.