Huiswaardemeter

Woningwaarde Richterslaan 35

3431AE Nieuwegein

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.318
+11,8%
[ € 317.960 – € 404.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.293[ € 328.978 – € 363.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.995[ € 357.599 – € 395.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterslaan 35 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.318 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,9%
+€ 38.02412 maanden +11,8%
+€ 25.49912 mnd vs. NL +7,9%
Richterslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.318 voor Richterslaan 35 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterslaan 35 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.995. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.318.

Verwachte verkoopprijs Richterslaan 35
€ 376.995[ € 357.599 – € 395.242 ]
Verkoper houdt over€ 371.598−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.685+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richterslaan 35 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Richterslaan 35
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 346.293[ € 328.978 – € 363.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.700 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterslaan 35 adviseren wij in een bod van € 376.995, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.293 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.318+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.995+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.845+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 346.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterslaan 35 in Nieuwegein bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 361.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.318
Verwachte verkoopprijs€ 376.995
Verwachte vraagprijs€ 346.293
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Straatbeeld van Israëlslaan 5, 3431AR Nieuwegein
Israëlslaan 5
1969 · 50 m²
€ 251.003
Straatbeeld van Sluyterslaan 343, 3431BH Nieuwegein
Sluyterslaan 343
1967 · 98 m²
€ 416.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.318 zit Richterslaan 35 in het middensegment van Wijkersloot-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Richterslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterslaan 35 in Nieuwegein.

Wat is Richterslaan 35 in Nieuwegein waard?
Richterslaan 35 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.318 (bandbreedte € 317.960 – € 404.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richterslaan 35 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Richterslaan 35 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 346.293 (bandbreedte € 328.978 – € 363.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterslaan 35 in Nieuwegein?
Voor Richterslaan 35 adviseren wij een bod van € 376.995 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterslaan 35 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Richterslaan 35 in Nieuwegein bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterslaan 35 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterslaan 35 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Richterslaan 35 ligt rond € 361.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Richterslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).