Huiswaardemeter

Woningwaarde Richterslaan 41

3431AE Nieuwegein

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.184
+10,8%
[ € 304.642 – € 387.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.615[ € 340.775 – € 376.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterslaan 41 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.184 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds mei +0,9%
+€ 33.65612 maanden +10,8%
+€ 20.40312 mnd vs. NL +6,5%
Richterslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.184 voor Richterslaan 41 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterslaan 41 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.615. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.184.

Verwachte verkoopprijs Richterslaan 41
€ 360.615[ € 340.775 – € 376.646 ]
Verkoper houdt over€ 355.398−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.977+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.398

Wat is de vraagprijs?

Richterslaan 41 in Nieuwegein staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Vraagprijs Richterslaan 41
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 540.692[ € 245.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterslaan 41 adviseren wij in een bod van € 360.615, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.184+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.615+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.646+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterslaan 41 in Nieuwegein bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 346.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.184
Verwachte verkoopprijs€ 360.615
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 319.360
Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 494.090
Straatbeeld van Vredebestlaan 44, 3431CH Nieuwegein
Vredebestlaan 44
1960 · 122 m²
€ 502.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richterslaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkersloot-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Richterslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterslaan 41 in Nieuwegein.

Wat is Richterslaan 41 in Nieuwegein waard?
Richterslaan 41 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.184 (bandbreedte € 304.642 – € 387.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de vraagprijs van Richterslaan 41 in Nieuwegein?
Richterslaan 41 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterslaan 41 in Nieuwegein?
Voor Richterslaan 41 adviseren wij een bod van € 360.615 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterslaan 41 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Richterslaan 41 in Nieuwegein bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterslaan 41 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterslaan 41 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 33.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Richterslaan 41 ligt rond € 346.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Richterslaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).