Huiswaardemeter

Woningwaarde Richterslaan 64-5

3431AK Nieuwegein

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.699
+11,8%
[ € 305.095 – € 388.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.557[ € 315.929 – € 349.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.442[ € 342.783 – € 378.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterslaan 64-5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.699 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,9%
+€ 36.48512 maanden +11,8%
+€ 24.46712 mnd vs. NL +7,9%
Richterslaan 64-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.699 voor Richterslaan 64-5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterslaan 64-5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.442. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.699.

Verwachte verkoopprijs Richterslaan 64-5
€ 361.442[ € 342.783 – € 378.866 ]
Verkoper houdt over€ 356.216−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.821+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richterslaan 64-5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Richterslaan 64-5
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 332.557[ € 315.929 – € 349.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.918 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterslaan 64-5 adviseren wij in een bod van € 361.442, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.557 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.699+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.442+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.514+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterslaan 64-5 zal in bij een vraagprijs van € 332.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterslaan 64-5 in Nieuwegein bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 346.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterslaan 64-5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.699
Verwachte verkoopprijs€ 361.442
Verwachte vraagprijs€ 332.557
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 397.628
Straatbeeld van Wijnesteijnstraat 17-1, 3431EV Nieuwegein
Wijnesteijnstraat 17-1
2022 · 105 m²
€ 598.100
Straatbeeld van Herenstraat 41, 3431CW Nieuwegein
Herenstraat 41
2026 · 82 m²
€ 556.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.699 is Richterslaan 64-5 een van de meer betaalbare woningen in Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richterslaan 64-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterslaan 64-5 in Nieuwegein.

Wat is Richterslaan 64-5 in Nieuwegein waard?
Richterslaan 64-5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.699 (bandbreedte € 305.095 – € 388.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richterslaan 64-5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Richterslaan 64-5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 332.557 (bandbreedte € 315.929 – € 349.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterslaan 64-5 in Nieuwegein?
Voor Richterslaan 64-5 adviseren wij een bod van € 361.442 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterslaan 64-5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Richterslaan 64-5 in Nieuwegein bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterslaan 64-5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterslaan 64-5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterslaan 64-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Richterslaan 64-5 ligt rond € 346.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterslaan 64-5?
Huishoudens in de buurt van Richterslaan 64-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).