Huiswaardemeter

Woningwaarde Reyerslaan 42

3431AP Nieuwegein

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.348
+11,8%
[ € 227.346 – € 289.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.771[ € 235.382 – € 260.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.376[ € 255.389 – € 282.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Reyerslaan 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.348 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,9%
+€ 27.18812 maanden +11,8%
+€ 18.23312 mnd vs. NL +7,9%
Reyerslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.348 voor Reyerslaan 42 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reyerslaan 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.376. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.348.

Verwachte verkoopprijs Reyerslaan 42
€ 269.376[ € 255.389 – € 282.274 ]
Verkoper houdt over€ 265.163−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.914+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reyerslaan 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Reyerslaan 42
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 247.771[ € 235.382 – € 260.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reyerslaan 42 adviseren wij in een bod van € 269.376, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.771 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.348+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.376+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.845+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reyerslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 247.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reyerslaan 42 in Nieuwegein bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 258.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reyerslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.348
Verwachte verkoopprijs€ 269.376
Verwachte vraagprijs€ 247.771
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortenaarlaan 90, 3431RJ Nieuwegein
Poortenaarlaan 90
1969 · 97 m²
€ 354.702
Straatbeeld van Israëlslaan 5, 3431AR Nieuwegein
Israëlslaan 5
1969 · 50 m²
€ 251.003
Straatbeeld van Nedereindseweg 135, 3438AC Nieuwegein
Nedereindseweg 135
1967 · 83 m²
€ 392.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.348 is Reyerslaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reyerslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reyerslaan 42 in Nieuwegein.

Wat is Reyerslaan 42 in Nieuwegein waard?
Reyerslaan 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.348 (bandbreedte € 227.346 – € 289.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reyerslaan 42 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Reyerslaan 42 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 247.771 (bandbreedte € 235.382 – € 260.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Reyerslaan 42 in Nieuwegein?
Voor Reyerslaan 42 adviseren wij een bod van € 269.376 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reyerslaan 42 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Reyerslaan 42 in Nieuwegein bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reyerslaan 42 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reyerslaan 42 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reyerslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Reyerslaan 42 ligt rond € 258.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reyerslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Reyerslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).