Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlslaan 39

3431AS Nieuwegein

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.427
+11,8%
[ € 352.376 – € 448.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.776[ € 365.537 – € 404.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.714[ € 395.145 – € 436.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlslaan 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.427 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,9%
+€ 42.13912 maanden +11,8%
+€ 28.25812 mnd vs. NL +7,9%
Israëlslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.427 voor Israëlslaan 39 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlslaan 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.714. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.427.

Verwachte verkoopprijs Israëlslaan 39
€ 416.714[ € 395.145 – € 436.740 ]
Verkoper houdt over€ 410.880−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.198+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlslaan 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlslaan 39
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 384.776[ € 365.537 – € 404.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlslaan 39 adviseren wij in een bod van € 416.714, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.776 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.427+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.714+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.550+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 384.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlslaan 39 in Nieuwegein bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.427
Verwachte verkoopprijs€ 416.714
Verwachte vraagprijs€ 384.776
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 497.257
Straatbeeld van Sluyterslaan 343, 3431BH Nieuwegein
Sluyterslaan 343
1967 · 98 m²
€ 416.100
Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.427 ligt Israëlslaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkersloot-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Israëlslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlslaan 39 in Nieuwegein.

Wat is Israëlslaan 39 in Nieuwegein waard?
Israëlslaan 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.427 (bandbreedte € 352.376 – € 448.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlslaan 39 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Israëlslaan 39 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 384.776 (bandbreedte € 365.537 – € 404.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlslaan 39 in Nieuwegein?
Voor Israëlslaan 39 adviseren wij een bod van € 416.714 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlslaan 39 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlslaan 39 in Nieuwegein bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlslaan 39 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlslaan 39 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Israëlslaan 39 ligt rond € 400.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Israëlslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).