Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruyderlaan 29-6

3431BM Nieuwegein

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.911
+11,8%
[ € 344.882 – € 438.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.473[ € 355.749 – € 393.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.249[ € 386.699 – € 427.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.911 (€ 7.395 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,9%
+€ 41.24312 maanden +11,8%
+€ 27.65812 mnd vs. NL +7,9%
Kruyderlaan 29-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.911 voor Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.249. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.911.

Verwachte verkoopprijs Kruyderlaan 29-6
€ 408.249[ € 386.699 – € 427.405 ]
Verkoper houdt over€ 402.508−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.564+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kruyderlaan 29-6
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 374.473[ € 355.749 – € 393.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.066[ € 6.712 – € 7.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruyderlaan 29-6 adviseren wij in een bod van € 408.249, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.473 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.911+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.249+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.661+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruyderlaan 29-6 zal in bij een vraagprijs van € 374.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 391.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruyderlaan 29-6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.911
Verwachte verkoopprijs€ 408.249
Verwachte vraagprijs€ 374.473
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 41, 3431CW Nieuwegein
Herenstraat 41
2026 · 82 m²
€ 556.717
Straatbeeld van Wijnesteijnstraat 17-1, 3431EV Nieuwegein
Wijnesteijnstraat 17-1
2022 · 105 m²
€ 598.100
Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 397.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruyderlaan 29-6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jutphaas willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruyderlaan 29-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein.

Wat is Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein waard?
Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.911 (bandbreedte € 344.882 – € 438.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 374.473 (bandbreedte € 355.749 – € 393.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein?
Voor Kruyderlaan 29-6 adviseren wij een bod van € 408.249 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruyderlaan 29-6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruyderlaan 29-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kruyderlaan 29-6 ligt rond € 391.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruyderlaan 29-6?
Huishoudens in de buurt van Kruyderlaan 29-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).