Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reeslaan 1-26

3431BV Nieuwegein

79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.322
+11,8%
[ € 321.483 – € 409.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.013[ € 332.512 – € 367.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.300[ € 361.441 – € 399.488 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.322 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,9%
+€ 38.44512 maanden +11,8%
+€ 25.78112 mnd vs. NL +7,9%
van Reeslaan 1-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.322 voor van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.300. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.322.

Verwachte verkoopprijs van Reeslaan 1-26
€ 381.300[ € 361.441 – € 399.488 ]
Verkoper houdt over€ 375.856−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.076+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs van Reeslaan 1-26
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 350.013[ € 332.512 – € 367.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reeslaan 1-26 adviseren wij in een bod van € 381.300, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.013 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.322+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.300+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.365+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reeslaan 1-26 zal in bij een vraagprijs van € 350.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 365.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reeslaan 1-26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.322
Verwachte verkoopprijs€ 381.300
Verwachte vraagprijs€ 350.013
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 397.628
Straatbeeld van Wijnesteijnstraat 17-1, 3431EV Nieuwegein
Wijnesteijnstraat 17-1
2022 · 105 m²
€ 598.100
Straatbeeld van Herenstraat 41, 3431CW Nieuwegein
Herenstraat 41
2026 · 82 m²
€ 556.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.322 zit van Reeslaan 1-26 in het middensegment van Wijkersloot-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Reeslaan 1-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein.

Wat is van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein waard?
van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.322 (bandbreedte € 321.483 – € 409.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 350.013 (bandbreedte € 332.512 – € 367.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein?
Voor van Reeslaan 1-26 adviseren wij een bod van € 381.300 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reeslaan 1-26 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reeslaan 1-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van van Reeslaan 1-26 ligt rond € 365.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reeslaan 1-26?
Huishoudens in de buurt van van Reeslaan 1-26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).