Huiswaardemeter

Woningwaarde Raedeckerplantsoen 11

3431BX Nieuwegein

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.174
+11,8%
[ € 473.593 – € 602.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.177[ € 491.318 – € 543.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.024[ € 531.115 – € 587.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.174 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.964Sinds september +0,9%
+€ 56.63512 maanden +11,8%
+€ 37.98012 mnd vs. NL +7,9%
Raedeckerplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.174 voor Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.024. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.174.

Verwachte verkoopprijs Raedeckerplantsoen 11
€ 560.024[ € 531.115 – € 587.022 ]
Verkoper houdt over€ 552.614−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.374+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Raedeckerplantsoen 11
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 517.177[ € 491.318 – € 543.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raedeckerplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 560.024, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.177 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.174+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.024+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.025+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raedeckerplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 517.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 538.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raedeckerplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.174
Verwachte verkoopprijs€ 560.024
Verwachte vraagprijs€ 517.177
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israëlslaan 54, 3431AT Nieuwegein
Israëlslaan 54
1968 · 134 m²
€ 497.257
Straatbeeld van Sluyterslaan 343, 3431BH Nieuwegein
Sluyterslaan 343
1967 · 98 m²
€ 416.100
Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raedeckerplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.174 duidelijk in het hogere segment van Wijkersloot-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raedeckerplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein.

Wat is Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein waard?
Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.174 (bandbreedte € 473.593 – € 602.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 517.177 (bandbreedte € 491.318 – € 543.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein?
Voor Raedeckerplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 560.024 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raedeckerplantsoen 11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raedeckerplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Raedeckerplantsoen 11 ligt rond € 538.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raedeckerplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Raedeckerplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).