Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiegerslaan 6

3431BZ Nieuwegein

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.824
+11,8%
[ € 342.165 – € 435.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.727[ € 354.091 – € 391.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.616[ € 384.543 – € 425.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiegerslaan 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.824 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,9%
+€ 40.91812 maanden +11,8%
+€ 27.44012 mnd vs. NL +7,9%
Wiegerslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.824 voor Wiegerslaan 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiegerslaan 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.616. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.824.

Verwachte verkoopprijs Wiegerslaan 6
€ 405.616[ € 384.543 – € 425.020 ]
Verkoper houdt over€ 399.904−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.878+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiegerslaan 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Wiegerslaan 6
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 372.727[ € 354.091 – € 391.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiegerslaan 6 adviseren wij in een bod van € 405.616, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.727 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.824+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.616+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.897+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiegerslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiegerslaan 6 in Nieuwegein bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiegerslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.824
Verwachte verkoopprijs€ 405.616
Verwachte vraagprijs€ 372.727
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-Oost besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijkersloot-Oost

Wijkersloot-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nypelsplantsoen 222, 3431SN Nieuwegein
Nypelsplantsoen 222
1969 · 88 m²
€ 321.407
Straatbeeld van Sluyterslaan 343, 3431BH Nieuwegein
Sluyterslaan 343
1967 · 98 m²
€ 416.100
Straatbeeld van Israëlslaan 5, 3431AR Nieuwegein
Israëlslaan 5
1969 · 50 m²
€ 251.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.824 zit Wiegerslaan 6 in het middensegment van Wijkersloot-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wiegerslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiegerslaan 6 in Nieuwegein.

Wat is Wiegerslaan 6 in Nieuwegein waard?
Wiegerslaan 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.824 (bandbreedte € 342.165 – € 435.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiegerslaan 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Wiegerslaan 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 372.727 (bandbreedte € 354.091 – € 391.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiegerslaan 6 in Nieuwegein?
Voor Wiegerslaan 6 adviseren wij een bod van € 405.616 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiegerslaan 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Wiegerslaan 6 in Nieuwegein bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiegerslaan 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiegerslaan 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiegerslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-Oost is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wiegerslaan 6 ligt rond € 388.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiegerslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Wiegerslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).