Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildo Kropstraat 22-9

3431CC Nieuwegein

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.789
+11,8%
[ € 331.574 – € 422.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.285[ € 343.221 – € 379.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.958[ € 372.738 – € 411.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.789 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,9%
+€ 39.65212 maanden +11,8%
+€ 26.59112 mnd vs. NL +7,9%
Hildo Kropstraat 22-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.789 voor Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.958. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.789.

Verwachte verkoopprijs Hildo Kropstraat 22-9
€ 392.958[ € 372.738 – € 411.973 ]
Verkoper houdt over€ 387.385−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.967+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Hildo Kropstraat 22-9
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 361.285[ € 343.221 – € 379.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildo Kropstraat 22-9 adviseren wij in een bod van € 392.958, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.285 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.789+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.958+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.606+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildo Kropstraat 22-9 zal in bij een vraagprijs van € 361.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildo Kropstraat 22-9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.789
Verwachte verkoopprijs€ 392.958
Verwachte vraagprijs€ 361.285
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 41, 3431CW Nieuwegein
Herenstraat 41
2026 · 82 m²
€ 556.717
Straatbeeld van Wijnesteijnstraat 17-1, 3431EV Nieuwegein
Wijnesteijnstraat 17-1
2022 · 105 m²
€ 598.100
Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 397.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildo Kropstraat 22-9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jutphaas willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hildo Kropstraat 22-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein.

Wat is Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein waard?
Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.789 (bandbreedte € 331.574 – € 422.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 361.285 (bandbreedte € 343.221 – € 379.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein?
Voor Hildo Kropstraat 22-9 adviseren wij een bod van € 392.958 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildo Kropstraat 22-9 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildo Kropstraat 22-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hildo Kropstraat 22-9 ligt rond € 376.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildo Kropstraat 22-9?
Huishoudens in de buurt van Hildo Kropstraat 22-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).