Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 41A

3431CW Nieuwegein

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.002
+11,8%
[ € 490.162 – € 623.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.682[ € 549.418 – € 607.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 41A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.002 (€ 6.963 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds september +0,9%
+€ 58.61712 maanden +11,8%
+€ 39.30912 mnd vs. NL +7,9%
Herenstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.002 voor Herenstraat 41A in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 41A in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.682. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.002.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 41A
€ 578.682[ € 549.418 – € 607.252 ]
Verkoper houdt over€ 571.066−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.406+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.066

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 41A in Nieuwegein staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.688 per m².

Vraagprijs Herenstraat 41A
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.688[ € 6.353 – € 7.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 41A adviseren wij in een bod van € 578.682, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.002+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.682+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.616+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 41A in Nieuwegein bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 557.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.002
Verwachte verkoopprijs€ 578.682
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 41, 3431CW Nieuwegein
Herenstraat 41
2026 · 82 m²
€ 556.717
Straatbeeld van Wijnesteijnstraat 17-1, 3431EV Nieuwegein
Wijnesteijnstraat 17-1
2022 · 105 m²
€ 598.100
Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 397.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 41A valt met een geschatte woningwaarde van € 557.002 duidelijk in het hogere segment van Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 41A in Nieuwegein.

Wat is Herenstraat 41A in Nieuwegein waard?
Herenstraat 41A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.002 (bandbreedte € 490.162 – € 623.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 41A in Nieuwegein?
Herenstraat 41A in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 41A in Nieuwegein?
Voor Herenstraat 41A adviseren wij een bod van € 578.682 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 41A in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 41A in Nieuwegein bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 41A in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 41A in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 58.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 41A ligt rond € 557.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).