Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 3-1

3431CZ Nieuwegein

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.335
+11,8%
[ € 584.615 – € 744.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.645[ € 609.563 – € 673.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.827[ € 652.842 – € 721.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.335 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.127Sinds september +0,9%
+€ 69.91212 maanden +11,8%
+€ 46.88312 mnd vs. NL +7,9%
Schoolstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.335 voor Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.827. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.335.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3-1
€ 687.827[ € 652.842 – € 721.562 ]
Verkoper houdt over€ 679.011−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.734+€ 15.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 3-1
Onder gem. in buurt JutphaasBoven gem.
€ 641.645[ € 609.563 – € 673.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jutphaas
€ 460.833[ € 375.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 687.827, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.645 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.335+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.827+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.218+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 641.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 664.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.335
Verwachte verkoopprijs€ 687.827
Verwachte vraagprijs€ 641.645
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtJutphaas→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jutphaas besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Jutphaas

Jutphaas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnesteijnstraat 17-1, 3431EV Nieuwegein
Wijnesteijnstraat 17-1
2022 · 105 m²
€ 598.100
Straatbeeld van Herenstraat 41, 3431CW Nieuwegein
Herenstraat 41
2026 · 82 m²
€ 556.717
Straatbeeld van Richterslaan 16-7, 3431AK Nieuwegein
Richterslaan 16-7
2013 · 80 m²
€ 397.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 3-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.335 duidelijk in het hogere segment van Jutphaas. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein.

Wat is Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein waard?
Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.335 (bandbreedte € 584.615 – € 744.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jutphaas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 641.645 (bandbreedte € 609.563 – € 673.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein?
Voor Schoolstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 687.827 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3-1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 69.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jutphaas is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3-1 ligt rond € 664.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).